Depuis 2013, toutes les constructions doivent respecter la réglementation thermique RT 2012. 3 étapes, souvent comparées par les futurs propriétaires à un véritable parcours du combattant. Ce mois-ci, Action Eco-logis a donc décidé de vous expliquer les règles du jeu et de vous accompagner dans les méandres, finalement pas si tortueux que cela, de la RT 2012.
L’étude thermique : pour bien préparer sa construction
Le principe du jeu ? Construire une maison qui consommera le moins possible d’énergie. Ainsi, l’étude thermique détermine si la consommation énergétique de votre projet répond bien à la réglementation. Elle prend donc en compte les plans, matériaux et équipements de votre construction. Si un problème est détecté, elle permet d’ajuster vos choix et de partir ainsi sur des bases sereines.
Elle se compose de 3 documents. Le Bbio est un pré-calcul à annexer au dépôt du permis de construire. Le Cep estime la consommation et le confort d’hiver et le Tic, le confort d’été.
Attention à ne pas oublier de réaliser les volets Cep et Tic avant le début de vos travaux, des calculs pas toujours proposés.
L’infiltrométrie : contrôler les déperditions d’air
Un test d’infiltrométrie, aussi appelé perméabilité ou étanchéité à l’air, permet de valider la conformité d’étanchéité à l’air de la construction. Il mesure la quantité d’air entrant dans le bâtiment. Il permet aussi de localiser les fuites d’air éventuelles. Pour l’anecdote, sur des constructions traditionnelles, la surface déperditive accumulée ne doit pas être plus grande que feuille A4 ! Sur une maison passive, c’est seulement l’équivalent d’une carte de crédit !
L’attestation de conformité RT 2012 et le DPE : vérifier et attester de la bonne réalisation du chantier
Pour vérifier que les travaux respectent la réglementation RT 2012, un technicien se déplace sur site. Muni des études thermiques et du test d’infiltrométrie, il vérifie que les matériaux et équipements prescrits ont bien été installés. Il inspecte ce qui est visible et contrôle les factures des autres systèmes et matériaux (isolants…). Une véritable enquête où rien ne doit être oublié.
On vous remettra ensuite une attestation de conformité ainsi qu’un DPE, attestant de la performance énergétique de votre nouvelle construction. Vous aurez alors gagné le privilège de profiter d’un chez-vous tout confort.
On récapitule
| QUOI | QUAND | COMMENT |
| BBIO | Au dépôt du permis de construire | En bureau via notre partenaire thermicien |
| CEP/TIC | Avant le début des travaux | En bureau via notre partenaire thermicien |
| INFILTROMETRIE | Après les travaux | Visite sur site par ACTION ECO-logis |
| ATTESTATION+DPE | En fin de chantier, après les 3 étapes ci-dessous | Visite sur site par ACTION ECO-logis |
